新加坡有一座开了四十年的商场要交给工地了, 不过只是一段时间。
SingLand (新加坡置地, UOL 集团旗下公司) 在 2026 年 9 月 1 日 (星期二) 宣布局部重建滨海广场综合体, 并公布了购物者真正需要知道的日期:滨海广场商场将于 2027 年 3 月 31 日关闭。
> 速览:商场 2027 年 3 月 31 日关门, 距今约 19 个月。它不会被拆掉。结构会保留并改造, 周边盖起三座新楼, 场内三家酒店全程营业, 整个项目预计 2031 年完成。
为什么是现在
导火线是一纸批文, 就在公布的前一天下来。SingLand 在 2026 年 8 月 31 日 获得市区重建局 (URA) 依据 「策略发展奖励计划」(SDI) 发出的书面许可。SDI 计划的用意, 是鼓励位于策略性地段的老建筑业主进行重建, 而这里的回报就是面积:地段总楼面面积提升至约 362,493 平方米, 尚未计入阳台与室内康乐空间的额外楼面。
滨海中心 (Marina Centre) 于 1986 年 落成, 是整个滨海湾区域内最早发展的片区, 集办公室、酒店与零售于一身。四十年后, SingLand 把这个项目的成果称为新加坡首个「超混合式」发展项目, 由英国事务所 PLP Architecture 与本地的 DP Architects 设计。
你该记住的时间线
| 日期 | 会发生什么 |
|---|---|
| 2026 年 8 月 31 日 | URA 依据 SDI 计划发出书面许可 |
| 2026 年 9 月 1 日 | SingLand 正式对外公布重建计划 |
| 即日至 2027 年 3 月 31 日 | 一切照常。SingLand 表示会持续办活动维持人流 |
| 2027 年 3 月 31 日 | 滨海广场商场关闭 |
| 施工全程 | 场内三家酒店全程正常营业 |
| 2031 年前 | 项目预计完工 |
请留意表格里缺的那一项:商场的重开日期。SingLand 并未公布。它唯一承诺的终点, 是整个项目在 2031 年前完工, 细节会在各个重要节点再公布。
商场不会被拆掉
这一点最值得说清楚, 因为「商场关闭」听起来很像要拆楼, 而事实并非如此。
SingLand 的公告写明, 现有商场结构将被保留并再利用, 留住原有发展的重要部分, 这属于它的全生命周期碳排放策略, 计算的不只是运营能耗, 还包括建材的隐含碳。这座四层商场将在超过 76,000 平方米的总楼面面积上进行全面资产提升, 日后以整个片区的连接平台回归, 串连酒店、办公室、住宅与服务式公寓。
改造后的商场规划包括:
- 更广的餐饮、运动、健康与生活风格业态
- 绿化与宠物友善空间, 二楼与三楼设露台, 屋顶可活动使用
- The Oculus, 商场内一个 300 平方米的中庭
- The Cube, Raffles Boulevard 旁一个 700 平方米的活动场地
- 一楼新增贯穿地块的通道, 连接 Raffles Avenue 与 Raffles Boulevard
- 超过 4,000 平方米的私有公共空间, 直接连通即将落成的 NS Square
三座新楼, 里面装什么
| 建筑 | 楼高 | 内容 |
|---|---|---|
| 住宅塔楼 | 49 层, 高逾 190 米 | 204 个大面积豪华住宅, 三至五房单位与顶层豪宅 |
| 服务式公寓 | 24 层 | 260 个房间, 可眺望滨海湾与东海岸花园 |
| 综合大楼 | 19 层 | 304 间客房的酒店 (4 至 10 楼), 约 13,000 平方米甲级办公可租面积 (12 至 19 楼) |
新酒店与服务式公寓的营运商都还没确定。新酒店主打社群导向的住宿体验, 设有可供交流与办活动的共享空间;服务式公寓则瞄准长住客。
酒店照常营业
场内三家现有酒店 (泛太平洋新加坡、康铂collection 滨海湾新加坡、文华东方新加坡) 在整个施工期间全程正常营业。这三家由 John Portman 设计的酒店, 自 1986 年起就是这个地段的标志。SingLand 表示正与相关方合作, 尽量减少干扰、维持通行并提供清晰指引, 说白了就是:施工期间通道会改, 但酒店照做生意。
绿化与连通
Raffles Avenue 旁、Stamford 运河上方的绿地, 将变成一座 6,500 平方米的公共公园, 有植栽、游乐地景与活动空间。一楼一条连续的有盖走道, 加上一条高架的植物环道, 用来强化通往 One Raffles Link、Millenia Walk、新达城 (Suntec City) 以及即将落成的 NS Square 的行人连接, 对现在得冒雨走这一段的人来说, 这是最实在的好处。
三座新楼都以建设局 (BCA) 的 Green Mark 白金级超低能耗 认证为目标, 并由接入滨海湾区域供冷网络的卫星机房负责冷气供应。
关于背后的想法, SingLand 首席执行官 Jonathan Eu 表示, 目标是打造一个让人们可以居住、工作、停留与连结的新生态。
对你来说, 实际上是什么意思
你还有约 19 个月。 2027 年 3 月 31 日之前, 商场照常营业。截至今天, 官网公布的营业时间是每日 10am 至 10pm, 地址 6 Raffles Boulevard, Singapore 039594, 商户名录列出 207 家店:大致为 64 家餐饮、74 家休闲生活、54 家时尚美容、12 家亲子, 以及 3 家其他。官网目前还没有任何结业公告。
租户去向完全没有公布。 SingLand 的公告没有提到这两百多家店会去哪里、有没有店家获得回迁机会, 也没提租约何时到期。合理的预期是:各品牌会在 2026 年至 2027 年初陆续自行宣布搬迁或清仓, 一家一家来, 而不是最后来一次全场大清货。如果你在那里有固定光顾的店 (裁缝、眼镜行、诊所、常去的发廊), 直接问店家, 比等商场统一公告实际得多。
如果你要提前安排。 任何订在 2027 年 4 月 1 日之后、地点在滨海广场的事情, 都需要重新考虑;任何前置期长的安排 (订制商品、课程、会籍) 现在就值得对照这个日期问清楚。酒店住宿不受影响, 但从 2027 年 4 月 1 日起到商场重开之前, 平常走几步就能逛街吃饭这件事不会有。