新加坡 8 大服务式与虚拟办公室供应商 2026 — TEC、Servcorp、Regus、JustCo 等
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新加坡 8 大服务式与虚拟办公室供应商 2026 — TEC、Servcorp、Regus、JustCo 等

**需要一个有声望的商业地址,却不想承担整租成本?2026 年新加坡灵活办公市场从高端服务式办公室(私密、有员工、甲级楼)到虚拟办公室(注册商业地址+ 信件处理,低至每月约 S$50)**。**我们映射 8 家供应商,跨服务式、网络灵活和虚拟三档** — **含实际包含什么、能否在该地址用 ACRA 注册公司、以及哪个适合单人创办者 vs 成长团队 vs 跨国企业**。

Marcus Wong2026-06-1010 分钟阅读更新于 2026年7月26日

需要一个可信的商业地址 — 或一间私人团队办公室却不想承担整租商业租约的成本+ 承诺?2026 年新加坡灵活办公市场从高端服务式办公室到虚拟办公室(注册商业地址低至每月约 S$50)

整体定价是 2026 约略,按地点、楼宇等级和方案差异巨大 — 始终取得书面报价并同类比较

2026 年 7 月已核实最便宜商业地址

直接在供应商自家新加坡页面核实:

供应商虚拟办公室/商业地址当前优惠
The Executive Centre每月 S$99首月免费;签 12 个月再减 10%
Servcorp(Address Package)每月 S$128 起(不含税)首月免费,无后续义务

两者均含信件处理,并可用作您的 ACRA 注册办公地址。TEC 的 Business Address 方案入门价更低;Servcorp 则加上真人接听来电档次和每日一小时共享办公使用。价格按大厦不同 — 高端大楼(滨海湾金融中心、One Raffles Quay、海洋金融中心)更高。

如何用此单

供应商最适合
高端服务式The Executive Centre、Servcorp、Compass Offices跨国、金融、面向客户团队
灵活网络服务式+ 共享办公Regus、Spaces、JustCo特定地点、扩张团队、预算范围广
虚拟办公室(仅地址)Servcorp Virtual、Regus/IWG Virtual单人创办者、注册地址、居家

服务式对比共享办公对比虚拟 — 快速指南

类型您得到约略最适合
虚拟办公室商业地址+ 信件(+ 来电接听)约每月 S$50-150单人、居家、注册地址
共享办公热桌/固定桌、共享空间约每月 S$300+自由职业者、小团队、社区
服务式办公室私人配家具房间、接待、IT约每月 S$1,000+ 起需要隐私+ 面向客户设置的团队

您能在该地址注册公司吗?可以。

每家新加坡公司需要新加坡注册办公地址。服务式或虚拟办公室地址满足 ACRA多数信誉良好供应商正为此设置,含信件处理让您不错过官方信件。用它而非住家地址,让您的住址不出现在公开 BizFile 记录上,且看起来更专业。只需确认方案明确支持 ACRA 注册地址用途+ 信件转发

签约前 — 检查这些

  • 实际包含什么对比额外收费(会议室额度、信件扫描、通话分钟、打印、IT)
  • 合约期+ 退出通知 — 注意自动续约(灵活办公常见陷阱)
  • 押金金额+ 退款条款
  • 可扩展性 — 能否随成长加座位/升级房间
  • 虚拟办公室:ACRA 注册地址支持+ 信件及时处理

红旗:无书面明细的模糊「全包」声明、立即签长期的压力、不清晰的自动续约条款。

最佳选择按需求

您是…最适合
单人创办者/顾问,在家工作虚拟办公室(Servcorp 或 Regus/IWG Virtual)
想要桌+ 社区的初创Spaces 或 JustCo 共享办公
需要私人办公室、灵活条款的成长中小企业Compass Offices 或 JustCo 私人办公室
跨国/金融/面向客户,声望地址The Executive Centre 或 Servcorp
需要住家/MRT 附近特定地点Regus(最大网络)

搭配

*封面图:Pexels(现代服务式办公室 — 依图像政策的多品牌类别图)。供应商细节为一般定位;请直接向每家供应商确认当前定价、包含、合约条款和 ACRA 注册地址支持。*

8 个新加坡服务式与虚拟办公室供应商一览 — 2026

供应商类型最适合备注
The Executive CentrePremium servicedMNCs, finance, client-facingLandmark Grade-A towers
ServcorpPremium serviced + virtualPrestige address + live receptionStrong virtual office line
Compass OfficesFlexible servicedGrowing SME teamsMid-premium, flexible terms
Regus (IWG)Serviced + virtual (network)Specific location, budget-midLargest network
Spaces (IWG)Design-led serviced + coworkingStartups, tech, creativeCommunity vibe
JustCoPrivate + coworking + virtualScale within one providerHomegrown, big SG network
Servcorp Virtual OfficeVirtual officeSolo founders, prestige addressLive call-answering
Regus / IWG Virtual OfficeVirtual officeWidest location choiceBudget-friendly tiers
1
The

The Executive Centre(TEC) — 高端服务式,地标大厦

**The Executive Centre 是新加坡顶级服务式办公室品牌** — **地标甲级大厦内私密、全员工办公室(想想黄金 CBD + 滨海湾地址),为想要精致、可接待客户的环境又不签长租的企业、金融公司和跨国企业而建**。**以什么闻名:高端装修、专业接待+ 礼宾、商务休息室、以及对面向客户公司重要的地址声望**。**适合谁:成熟公司、区域总部、金融/法律/专业服务公司,以及会用高端会议设施、看重地点声望胜过省每一块钱的团队**。**要查什么:它在市场高端,所以澄清确切大厦+ 楼层、合约期+ 押金、会议室额度包含、以及什么推高价格(人数、地点)。直接确认当前定价** — **服务式办公室价格随商业地产市场波动并按需求报价**。

Virtual office from S$99/mo; first month free + 10% off on 12-mo plan

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2
Servcorp

Servcorp — 有声望地址+ 强虚拟办公室业务

**Servcorp 是历史悠久的高端服务式+ 虚拟办公室供应商,以有声望的 CBD 地标地址和强接待/秘书服务闻名**。**它是想要可识别商业地址和以公司名义真人接听来电的公司首选,无论取实体办公室还是仅虚拟方案**。**以什么闻名:高端服务式套房、以您公司名义接听的专业接待员、以及市场上较知名的虚拟办公室产品(商业地址+ 信件+ 来电处理)**。**适合谁:专业公司、在新加坡设点的外国公司、以及想要声望+ 有人值守前台而无高端办公室租金的单人/小团队**。**要查什么:确认哪个地址/大厦、虚拟对比服务式方案确切包含什么(通话分钟、会议室时数、信件处理)、和合约期。定价按地址+ 方案不同** — **取得当前报价**。

Address Package virtual office from S$128/mo (excl. tax); first month free, no further obligation

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3
Compass

Compass Offices — 灵活条款服务式办公室

**Compass Offices 是以跨多个 CBD 地点灵活条款闻名的服务式办公室供应商** — **对想要私密、即入住办公室又不想要 TEC 级高端定价或多年承诺的公司是实用之选**。**以什么闻名:交钥匙私人服务式办公室(配家具,含接待、IT、会议室)、灵活租期、以及对需要扩张或缩减的成长团队的专注**。**适合谁:想要含专业设施私人办公室、看重灵活性(较短租期、扩张空间)、想要在预算共享办公和顶级服务式之间中高端选项的中小企业和区域团队**。**要查什么:确认具体大厦+ 房间配置、最低租期+ 押金、什么捆绑(会议室额度、接待、水电、IT)对比单独收费、以及离开或扩张的通知期。与所有服务式办公室一样,为您确切人数+ 地点取得当前报价**。

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4
Regus(IWG)

Regus(IWG) — 最大网络,预算至中端

**Regus(IWG 旗下)运营新加坡最大的灵活办公网络** — **跨最多地点的服务式办公室、共享办公和虚拟办公室,从 CBD 到郊区+ 心脏地带枢纽**。**它是规模玩家:若您想在特定 MRT 或镇附近要私人办公室或商业地址,Regus 很可能有**。**以什么闻名:纯粹的地点覆盖、从虚拟办公室到日间办公室到私人服务式套房的全系列、以及低于高端精品的预算至中端定价**。**适合谁:成本意识中小企业、需要特定地点的公司、想要日间办公室的远程/混合团队、以及看重网络访问(跨多个站点使用办公室/休息室)的人**。**要查什么:仔细读合约** — **灵活办公合约可能有自动续约、服务费和附加费;澄清确切包含对比额外、租期、退出通知。为您所选地点+ 方案确认当前定价**。

Virtual office / business address from S$3/day

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5
Spaces(IWG)

Spaces(IWG) — 设计主导服务式+ 共享办公

**Spaces(同属 IWG)是 Regus 的设计主导、偏创意的姐妹品牌** — **同集团,但更时尚、更有社区味的环境,吸引初创、科技团队和创意公司。它融合私人服务式办公室与共享办公+ 商务俱乐部会员**。**以什么闻名:设计向前的内饰、更热闹的社区氛围、活动策划、以及时尚+ CBD 地点** — **在美学上比标准 Regus 升一级,采用相近的灵活模式**。**适合谁:初创、科技+ 创意团队、以及想要在有氛围环境中私人办公室或共享办公会员的创办者(且看重社区+ 社交角度不亚于桌子的人)**。**要查什么:与所有 IWG 产品一样,审查合约的包含、租期、自动续约和附加费。决定您是否部分为美学/社区付费** — **若会用则没问题,只需四面墙则浪费。为您地点+ 方案取得当前报价**。

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6
JustCo — 本土、大型新加坡网络,私人+ 虚拟 logo

JustCo — 本土、大型新加坡网络,私人+ 虚拟

**JustCo 是本土灵活办公重量级,拥有最大的新加坡布点之一** — **私人办公室、共享办公热桌+ 固定桌、以及跨多个 CBD + 边缘地点的虚拟办公室/商业地址方案**。**以什么闻名:大型本地网络、现代内饰、活跃会员社区+ App、以及从单个热桌到私人团队办公室到企业楼层的完整阶梯** — **所以您可在一个供应商内随成长扩张**。**适合谁:想要本土品牌+ 强本地覆盖的初创+ 中小企业、预期扩张的团队(从热桌开始、转私人办公室)、以及看重社区+ 跨地点访问的会员**。**要查什么:确认哪个地点+ 产品(热桌对比固定桌对比私人办公室对比虚拟)、租期+ 押金、会议室额度、以及您方案包含什么跨地点访问。对于注册地址用途,确认虚拟办公室方案支持 ACRA 注册。取得当前报价**。

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7
Servcorp

Servcorp 虚拟办公室 — 有声望地址+ 真人接待

**若您完全不需要桌子** — **只要一个可信的商业地址和专业的电话形象** — **Servcorp 的虚拟办公室是最知名的选项之一。您获得有声望的 CBD 地标商业地址(用于网站、名片和公司注册)、信件处理、以及可选的以您公司名义接听来电+ 转接的真人接待**。**以什么闻名:地址声望(地标大厦)、真正的真人接听而非只语音信箱、以及偶尔需要当面见客户时按使用付费的会议室访问**。**适合谁:单人创办者、顾问、测试新加坡市场的外国公司、以及想保持住址隐私同时塑造企业形象的居家企业**。**要查什么:确认您获得哪个确切地址、包含什么(通话分钟、信件扫描/转发、会议室时数)、是否支持 ACRA 注册地址用途、和合约期。比较您真正需要的档次** — **声望方案比基础仅信件地址贵**。

Virtual office from S$128/mo (Address Package); first month free

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8
Regus

Regus / IWG 虚拟办公室 — 地点选择最广

**对于地点选项最多的虚拟办公室,Regus / IWG 的虚拟办公室方案是新加坡最广的** — **您可在几乎任何 MRT 或商业区附近选商业地址,档次从简单信件处理地址到捆绑来电接听+ 会议室/日间办公室额度的方案**。**以什么闻名:无与伦比的地点选择、灵活档次(仅地址到地址+ 电话+ 工作空间访问)、以及相对仅高端供应商的预算友善入门定价**。**适合谁:想在特定区域(靠近住家或特定区)要注册商业地址的创办者+ 中小企业、成本意识企业、以及想要在同一会员上偶尔使用实体日间办公室或会议室选项的人**。**要查什么:确认所选地址支持 ACRA 公司注册+ 信件转发、读合约的自动续约+ 服务费(IWG 方案常见陷阱)、并选匹配您真实需求的档次** — **别为不会用的来电接听付费。为您所选地点取得当前报价**。

Virtual office / business address from S$3/day

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常见问题

服务式办公室对比共享办公对比虚拟办公室 — 区别是什么,我需要哪个?

**它们解决不同问题:**(1)**虚拟办公室** — **完全无实体桌。您获得商业地址(用于网站、名片和公司注册)、信件处理、常含来电接听。最便宜选项(约每月 S$50-150)。最适合:单人创办者、顾问、居家+ 在线企业、以及需要新加坡存在的外国公司** — **任何在家/任何地方工作但需要可信地址并保持住址隐私的人**。(2)**共享办公** — **共享工作空间。您获得热桌(任何空位)或开放式空间固定桌,含共享设施+ 社区。约每月 S$300+ 热桌。最适合:自由职业者、远程工作者、以及需要工作+ 社交但不需私人房间的小团队**。(3)**服务式办公室** — **私密、可锁、全配家具的办公室房间(或套房),含接待、IT、会议室、清洁全包** — **像租即用办公室而无租约、装修或人员。约每间每月 S$1,000+,随地点+ 人数增长。最适合:成熟公司、面向客户公司、需要隐私+ 专业前台+ 会议设施的团队**。**如何选:单人+ 居家且只需地址→ 虚拟办公室。需要工作地方+ 社区→ 共享办公。团队需要隐私+ 专业面向客户设置→ 服务式办公室。许多供应商(Regus、JustCo、Servcorp)三者皆提供,所以您可从虚拟/共享开始,随成长升级私人办公室。与每家供应商确认确切包含+ 定价,因这些随商业地产市场波动**。

我可以用服务式或虚拟办公室地址向 ACRA 注册公司吗?

**可以** — **多数情况下可以,这是企业使用它们的主要原因之一。每家新加坡公司必须有新加坡注册办公地址(官方信函寄送处),且必须在正常办公时间运营+ 公众可达。服务式或虚拟办公室地址满足这点** — **多数信誉良好供应商明确设置为可用作您的 ACRA 注册地址,含信件处理让您不错过官方信件**。**为何用它而非住家地址:**(1)**隐私** — **您的住址不会出现在公开 ACRA/BizFile 记录上**。(2)**专业** — **CBD 或公认商业区地址对客户、银行和伙伴比组屋更可信**。(3)**合规** — **避免需在家庭办公计划下注册(允许用住址经营,但有条件+ URA/HDB 批准)**。**重要检查:**(1)**向供应商确认方案明确支持 ACRA 注册地址用途+ 信件转发/扫描(非每个基础方案都支持)**。(2)**确保信件及时处理** — **您不想错过 IRAS/ACRA 通知**。(3)**若您是无本地居民董事的外国人,还需提名董事+ 注册申报代理来注册** — **这就是公司注册公司的用武之地(见我们的注册指南)。始终与供应商确认当前条款,因注册地址支持+ 信件处理细节按方案不同**。

签服务式或虚拟办公室合约前我该检查什么?

**灵活办公合约可能隐藏成本+ 锁定,所以签约前检查这些:**(1)**实际包含什么对比额外** — **会议室额度/时数、信件扫描+ 转发、来电接听分钟、打印、IT/网络、水电、清洁、商务休息室。供应商宣传标题价,但打印、额外会议时数和信件转发常另收**。(2)**合约期+ 退出** — **最低租期、离开通知期、关键的自动续约(部分灵活办公合约自动续约除非您在通知窗口内取消** — **非常常见的投诉,尤其大网络供应商)**。(3)**押金** — **几个月、退款条件**。(4)**价格上涨** — **续约时费率是否上升**。(5)**可扩展性** — **能否加座位/升级更大房间、以什么条款(若预期成长有用)**。(6)**地址+ 注册** — **虚拟办公室确认支持 ACRA 注册地址用途+ 信件及时处理**。(7)**会议室访问+ 地点网络** — **您方案是否让您用其他地点**。(8)**时间+ 访问** — **24/7 访问对比仅营业时间**。**红旗:无书面明细的模糊「全包」声明、立即签长期的压力、不愿写明退出+ 自动续约条款。书面取得完整包含+ 费用,签约前在相同需求上比较 2-3 家供应商**。

2026 年新加坡服务式或虚拟办公室费用多少?

**约略 2026 范围(按地点、楼宇等级、人数和方案档次差异很大** — **当起点参考,始终取得书面报价):虚拟办公室** — **约每月 S$50-150,依档次:基础信件处理商业地址在低端;加来电接听、信件转发/扫描和会议室额度则上升。有声望地标地址(Servcorp 式)比基础区地址贵**。**共享办公热桌** — **约每月 S$300+ 灵活热桌;固定(预留)桌更贵。若只需偶尔访问可用日票**。**私人服务式办公室** — **约每间私人房每月 S$1,000+,随地点(黄金 CBD + 滨海湾溢价)、楼宇等级、房间大小和人数急剧增长;地标大厦多桌团队套房高得多**。**什么推高价格:地点+ 楼宇声望(最大因素)、人数/房间大小、合约期(较长期常每月更便宜)、和包含(会议室时数、接待、IT)**。**省钱杠杆:若地址声望不关键选边缘/郊区而非黄金 CBD;取较长期换更好月费率;选匹配真实使用的方案档(别为不会用的来电接听或会议时数付费);对纯注册地址需求,虚拟办公室比任何实体选项便宜得多。始终在您确切需求上比较 2-3 家供应商,确认包含对比额外收费** — **标题价很少是全部成本**。

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